管理物业合同

时间:2023-12-03 10:54:29
管理物业合同

管理物业合同

在当今不断发展的世界,合同对我们的帮助越来越大,它可以保护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编精心整理的管理物业合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

管理物业合同1

甲方:名城左岸公寓业主委员会

乙方:身份证号:

身份证号:

经双方平等友好协商,达成以下协议:甲方委托乙方管理名城左岸公寓小区,主要为小区值班和卫生管理,具体约定详见下方。

一、乙方义务

1.每天24小时保证值班室每天有人值班;

2.负责本小区楼梯口、大平台、通道口及大楼周边卫生;

3.修剪大平台花草和浇水等管理;

4.管理自行车棚,保证车棚卫生及门户安全,每天保证车棚门人走上锁;

5.不做与小区管理无关的事务(如养鸡和做一些有损小区形象的`事件);

6.对非小区的闲杂人员进行管理,做好防火、防盗,保证小区安全;

7.积极协助甲方收取物业管理费;

8.保证小区道路畅通;

9.乙方因自身原因造成的意外、生病等伤害与本小区无关;

10.如果乙方在工作期间,表现不好,造成住户反映强列,甲方可予以辞退。

二、甲方义务

1.每月10日支付乙方工资1600元整;(押金为1600元,次月支付)。

2.保证乙方正常生活使用水电、住宿;

3.乙 ……此处隐藏40806个字……服务项目。

(二)酬金制

1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下:

多层住宅: 元平方米〃月;

小高层住宅: 元平方米〃月;

高层住宅: 元平方米〃月;

别墅: 元平方米〃月;

办公楼: 元平方米〃月;

商业物业: 元平方米〃月;

其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

费用调整方式: 。

2、物业服务资金为交纳的业主共同所有,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

物业服务支出包括以下部分:

(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管____区域内清洁卫生费用;

(4)物业管____区域内绿化养护费用;

(5)物业管____区域内秩序维护费用;

(6)乙方办公费用;

(7)乙方企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)业主同意的其他费用: 。

3、乙方采取以下第 种方式提取酬金:

(1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;

(2)每月每季 每半年 每年 ,从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。

甲方签章 乙方签章

代表人:(业主委员会) 代表人

________年____月____日________年____月____日

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